Адаптивное повторное использование — это подход, включающий рефункционализацию, ревитализацию, реновацию и конверсию. Он предполагает изменение первоначального назначения старых зданий, сооружений и территорий с исторической ценностью для современного использования. При этом внешний облик здания сохраняется, что позволяет сохранить его как историко-культурный объект.
Восстановление – комплекс мероприятий, обеспечивающих доведение эксплуатационных качеств конструкций, пришедших в ограниченно работоспособное состояние, до уровня их первоначального состояния, определяемого соответствующими требованиями нормативных документов на момент проектирования объекта. Усиление – комплекс мероприятий, обеспечивающих повышение несущей способности и эксплуатационных свойств строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая грунты основания, по сравнению с фактическим состоянием или проектными показателями.
Дефект – отдельное несоответствие конструкций какому-либо параметру, установленному проектом или нормативным документом (СНиП, ГОСТ, ТУ, СН и т.д.). Повреждение – неисправность, полученная конструкцией при изготовлении, транспортировании, монтаже или эксплуатации. Обследование технического состояния здания (сооружения) – комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта, и включающий в себя обследование грунтов основания и строительных конструкций на предмет выявления изменения свойств грунтов, деформационных повреждений, дефектов несущих конструкций и определения их фактической несущей способности.
Конструктивные элементы здания - основные элементы здания, которые можно подразделить на следующие группы: а) несущие, воспринимающие основные нагрузки, возникающие в здании; б) ограждающие, разделяющие помещения, а также защищающие их от атмосферных воздействий и обеспечивающие сохранение в здании определенной температуры; в) элементы, которые совмещают и несущие, и ограждающие функции. К основным элементам здания относятся фундаменты, стены, перекрытия и т.п.
Критерии оценки технического состояния – установленное проектом или нормативным документом количественное или качественное значение параметра, характеризующего деформативность, несущую способность и другие нормируемые характеристики строительной конструкции и грунтов основания. Категория технического состояния – степень эксплуатационной пригодности строительной конструкции или здания и сооружения в целом, установленная в зависимости от доли снижения несущей способности и эксплуатационных характеристик конструкций.
Надежность – свойство сохранять во времени в установленных пределах значения всех параметров, характеризующих ее способность выполнять требуемые функции в заданных режимах и условиях эксплуатации. Надежность является комплексным свойством, которое в зависимости от назначения системы и условий ее эксплуатации может включать безотказность, долговечность, ремонтопригодность и сохраняемость или определенные сочетания этих свойств. Недостаток - каждое отдельное несоответствие продукции установленным требованиям; - отдельное несоответствие товара (работы, услуги) обязательным требованиям стандартов и условиям договора. НТД – нормативно-техническая документация. Оценка соответствия - прямое или косвенное определение соблюдения требований, предъявляемых к объекту.
НТД – нормативно-техническая документация.
Оценка соответствия - прямое или косвенное определение соблюдения требований, предъявляемых к объекту.
Оценка технического состояния – установление степени повреждения и категории технического состояния строительных конструкций или зданий и сооружений в целом, включая состояние грунтов основания, на основе сопоставления фактических значений количественно оцениваемых признаков со значениями этих же признаков, установленных проектом или нормативным документом. Степень повреждения – установленная в процентном отношении доля потери проектной несущей способности строительной конструкцией. Несущие конструкции – строительные конструкции, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания. Физический износ здания – ухудшение технических и связанных с ними эксплуатационных показателей здания, вызванное объективными причинами. Моральный износ здания – постепенное (во времени) отклонение основных эксплуатационных показателей от современного уровня технических требований эксплуатации зданий и сооружений.
Разделы проектной документации, которые содержат информацию по разным аспектам проектирования:
АР — Архитектурные решения.
КР — Конструктивные решения.
ЭО — Электрооборудование.
ВК — Водоснабжение и канализация.
ОВ — Отопление и вентиляция.
Каждый из этих разделов описывает определённые аспекты проектирования здания или сооружения, включая архитектурные, конструктивные, инженерные решения и системы жизнеобеспечения.
